福州4家温泉别墅联手私挖地下室 危及桩基安全

摘要：福州仓山闽江大道旁一温泉别墅区内,从去年六七月开始,有四业主联手私挖地下室,现在地下室已深达三米,面积约有三百平方米。由于别墅区位于闽江边,一些业主也忧心忡忡,他们认为,私挖地下室可能会危及周边房屋地基的安全。

    小区物业称,他们已将这一情况向相关部门反映了。仓山城管表示,执法人员到别墅区制止过,要求恢复原貌,但没有效果,他们将再派人到现场制止。

    对此,律师称,私自改变建筑物规划属违建,存在安全隐患,周边的业主可以到法院起诉,申请强制执行。

    私挖地下室危及桩基安全

    昨日上午,记者来到该别墅区,整排房子已经被黑纱网围了起来,透过破损的纱网缝隙,可以看到别墅的桩基已经裸露在外,三层楼高的联排别墅在巨大的深坑内俨然成了“空中楼阁”。

    小区的一位业主介绍,联排别墅的四户业主正在进行地下室施工,原来别墅下方并没有地下室,现在被掏出了一个约三百平方米的地下空间。

    记者走进工地,一名工人很警觉,要求记者马上离开。当记者询问深挖的基坑是用来做什么的,工人拒绝透露,并声称他们只是按照老板的吩咐施工,其它的事情一概不知。

    随后,记者来到别墅区物业处,但负责人去总公司开会了,工作人员称,业主挖地下室的情况已向相关部门反映了。

    记者在别墅区采访时,不少业主对于私挖地下室表示了担忧。“这块地早期是沙洲,私挖地下室可能影响其他业主桩基安全。”一位业主说,如果这样的违建行为不被制止,很可能还会有业主效仿。

    律师说法 周边业主可向法院起诉

    2012年出台的《福州市城区违法建设查处执法规程》,对此类私自开挖地下室的行为作出了新的规定,“认定可以采取改正措施消除对规划实施影响的,由市规划局责令限期改正。认定不能采取改正措施消除对规划实施影响,需要依法强制拆除的,由区执法局立案查处。”

    记者从仓山区市容执法局了解到,执法中队曾派执法人员到别墅区制止过,也要求当事业主自行整改恢复原样,但事后并没有得到响应。

    仓山区市容执法局工作人员说,执法中队会尽快再派人到现场制止,并按照相关法律程序要求业主恢复房屋原样。

    福建闽君律师事务所卓文彬律师说,没有通过相关部门审批私自改变建筑物规划均属于违建,如果开挖地下室造成安全损害,或者存在安全隐患,周边的业主可以到法院起诉,如对方拒不整改,可申请强制执行。